一是加快跟进步伐，推动相关政策落地。深入贯彻《关于加快转变发展方式 集中推进本市城市更新高质量发展的规划资源实施意见（试行）》文件精神，进一步创新资源配置方式，允许不适宜单独开发的储备土地，以协议出让方式结合周边城市更新项目一并实施，并支持国企间采用灵活的资产划转和权益转让方式，实施联合更新和委托更新。

　　二是成立国资主体，推进城市更新升级。进一步发挥国资国企在城市更新中的主体作用，以国资国企改革为抓手，参考临港集团、市北高新等园区开发运营主体成功经验，建设打造符合宝山自身需求的国资园区开发运营商，通过收购、委托管理等方式，进一步围绕宝山科创中心主阵地需求打造6大重点产业园区。

　　三是整合资源要素，用足用好政策红利。针对国家政策性红利，充分发挥国开行、农发行等政策性银行资金优势，通过央行PSL专项借款等政策性金融工具，做大开发主体杠杆系数，并探索通过公司债、reits等持续性金融工具形成滚动开发态势。